総合的耐久性診断

COLTEM−DB−SYSTEM （コルテム・ディービーシステム）

一般的に建物は時間の経過とともに老朽化し、さまざまな劣化現象が生じてきます。
劣化が私達の目に触れる時点では、既に建物や部材の機能が低下しはじめています。さらに劣化が加速すると財産価値が減るだけではなく、補修費用が増大し、場合によっては外装材落下の危険性が生じ、居住者、使用者、第三者への危険度が大きくなります。

我々は耐久性と耐震性を融合した「総合的耐久性診断」で建物の
２つの安全性を正しく診断します。

耐久性

耐震性

総合的耐久性診断

システムの内容

（1）現地調査及び総合診断 耐久性 １ 耐久性の診断 ２ 劣化度の判定 ３ 劣化原因の推定 ４ 余寿命の推定 耐震性 １ プレ診断 ２ 耐震診断、 非構造部材の安全性の確認 ３ 建物全体の耐震性の検討	３Dグラフィックスによる外壁劣化の確認 ３Dグラフィックスによる構造部材の危険度表示
（2）総合的耐久性設計 ● 補修・改修・補強の計画と設計 ● 定期点検計画、緊急点検の実施

システムの特長

（1） 一貫したデータの管理
設計資料（図面）、調査・診断結果、施工、定期点検などの情報・記録は、カルテにて管理します。

（2） 速やかな対応
大規模修繕や改築を検討の際には、カルテのデータを活用し速やかに各ニーズに対応できます。

（3）　効率的な予算配分
維持管理費及び補修・補強工事については、安全性と経済性を考慮した効率的な予算配分を
助言します。